TK Maxx zieht in ehemaligen Karstadt

TK Maxx zieht Fläche im Erdgeschoss der ehemaligen Karstadt-Fläche in den Gropius Passagen in Berlin-Neukölln. Der Off-Price-Händler wird damit ein weiterer Ankermieter des Centers und will im Herbst 2027 eröffnen. Der neue Store hat damit eine rund 2.000 Quadratmeter große Fläche.

Das frühere Karstadt-Warenhaus und das angrenzende Gelände werden dafür neu entwickelt. Ein neuer, besser sichtbarer Zugang entsteht, zudem wird die Fläche in drei separate Einheiten aufgeteilt. TK Maxx ist der erste Mieter in diesem Projekt.

Auch Lidl in ehemaligen Karstadt eingezogen

Ähnliche Nachnutzungen ehemaliger Karstadt- und Galeria-Flächen gibt es derzeit an mehreren Standorten in Deutschland. Im vergangenen Sommer zog Lidl in das Karstadt-Gebäude am Tempelhofer Damm in Berlin.

Zuletzt erhielt die angeschlagene Warenhaus-Kette einen Kredit von bis zu 160 Millionen Euro. Dieser ist allerdings an die einen dreijährigen Sanierungsplan geknüpft, der die Schließung weiterer Filialen vorsah.

Der Vertragsabschluss mit TK Maxx ist Teil einer insgesamt positiven Vermietungsentwicklung der Gropius Passagen. Im ersten Halbjahr 2026 stieg die Besucherfrequenz gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 6,1 Prozent, der Umsatz um 2,5 Prozent.

Gropius Passagen verlängern mit mehreren Mietern

Seit der Übernahme durch Hayfin im Jahr 2025 und der Zusammenarbeit mit Prime Retail Consulting als Vermietungsberater konnten mehrere bestehende Mietverträge langfristig gesichert werden. Rossmann, Optik Bode, Deichmann und Vodafone verlängerten ihre Verträge, Only erweitert zusätzlich seine Verkaufsfläche deutlich. Auch mit dem Parkhausbetreiber Apcoa wurde eine neue Vereinbarung geschlossen.

„Mit der Neuvermietung der ehemaligen Kaufhausfläche ist ein wichtiger Meilenstein in der Weiterentwicklung der Gropius Passagen erreicht“, sagt Sergi Capdevila, Head of Asset Management bei Pradera. „Der Vertragsabschluss mit TK Maxx markiert den ersten und zugleich wichtigsten Baustein der Neuentwicklung dieses zentralen Areals.“

Laut Center-Betreiber Pradera befinden sich weitere Neuvermietungen bereits in der Umsetzung und sollen in den kommenden Monaten bekannt gegeben werden.

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